HARİTA TUS DOSYASINDA BULUNMASI GEREKEN BELGELER ve İŞLEM SAFHALARI
PROJE ÖNCESİ
Üzerine Bina Yapılacak Parselin;
1- Tapusu
2- İmar durumu
3- Mimar tarafından hazırlanan Oda onaylı vaziyet planı
PROJE SAFHASI
a) Ruhsat Öncesi
1-Eğer kadastral veya imar parseli sayısal değilse kadastronun aplikasyon verilerine göre ülke koordinat veya imar koordinat sisteminde parsel köşeleri sayısallaştırılır.
2-Vaziyet planı,sayısal olarak zemine aplike edilen kadastro veya imar parseli içine imar durumu belgesine göre sayısallaştırılarak yapı yeri uygulama(APLİKASYON) krokisi hazırlanır.
3-Aplikasyonu yapılan kadastral veya imar parseli ile vaziyet planı olarak zemine aplike edilen bina yerinin tüm köşeleri ülke nivelman ağına dayalı olarak kotlandırılarak kot krokisi hazırlanır.Parselde birden fazla yapı bulunması halinde arazinin plankotesi ülke/imar koordinat sistemine bağlı olarak hazırlanır.
4-Tüm bu işlemler için kullanılan yatay yer kontrol noktaları ile düşey yer kontrol noktalarının kot koordinat özet çizelgeleri ve röperleri dosyasında bulunmalıdır.
5-Tip sözleşmeye göre odasınca işin adına düzenlenmiş SHKMM büroları oda sicil kayıt (TUS)belgesi alınmalıdır.
6-Su basman tutanağı.
7-Mal sahibi,kanuni vekili veya müteahhiti tarafından verilen noter onaylı yapı yerinin inşaatına başlayacağını yazılı olarak harita uygulama sorumlusuna ve ilgili Belediyesine bildireceğine aplikasyon,temel ve subasman vizelerini yaptıracağına,bunları yaptırmadığı takdirde ruhsat ve eklerine aykırı yapılacak yapılara ait sorumluluğu üzerine aldığını belirten taahütname.
b) Ruhsat sonrası
1-Belediyesince yapılacak Aplikasyon Vizesi için ;Yapı yeri,sayısal hale getirilmiş parsele daha önceden vaziyet planına göre hazırlanan yapı yeri uygulama krokisindeki sayısal değerler Harita Mühendisi tarafından aplike edilir.Belediye tarafından kontrolü yapıldıktan sonra hazırlanan yapı yeri uygulama sorumluluğu yapım ve kontrol belgesinin, karşılıklı onayı ile yapının devamına izin verilir.
2-Belediyesince yapılacak Temel Vizesi için ;Aplikasyonu yapılan yapı yerinin gerekli hafriyat ve temel kazıları yapıldıktan sonra yeniden aplikasyonu yapılarak beton öncesi yapı sahibi tarafından belediyesine temel vizesi için yazılı olarak başvurulur.
Belediyesince,yapının temelinin aplikasyon krokisine göre doğru aplike edilip edilmediği ve demir montajının uygulama projesine uygun yapılıp yapılmadığı tutanakla belirlenerek,uygun ise veya uygun duruma getirilmesi halinde beton dökme ve inşaata devam etme izni verilerek temel vizesi uygunluk raporu hazırlanır.
Temel kontrolü yapılıp .vizesi alınmadan üst katlara devam edilemez.İki yıl içinde temel vizesi yapılmadığı takdirde ruhsat hükümsüz kalır.
3-Belediyesince yapılacak Su Basman Vizesi için ;Temel vizesi yapılarak inşaat devam etme izni almış parsellerde,su basman kotu seviyesindeki döşeme kotu döküldükten sonra ;yapı sahibi,yapının nivelman ağına dayalı olarak proje kotu,ülke veya imar koordinat sistemine göre de yapının yatay konumu harita uygulama sorumlusuna ölçülterek ilgili belediyesine dilekçe ile başvurur.
Bu seviyeye kadar yapılan imalatın uygulama projelerine ve daha önceki kontrollere uygunluğunun tesbit edilmesi ile inşaatın devamına izin verilir ve Harita Uygulama Sorumluluğu (TUS) sona erer.
Uygun olmayan imalatlar düzeltilmeden inşaatın devamına izin verilmez.Su basman vizesi almadan üst katlara devam edilmez.Aksi takdirde yapı sahibi, ruhsat ve eklerine aykırı yapılacak yapıdan tek başına sorumlu olacaktır.
